- Prix
- 400 000 €
- Ref 1625
Argeles sur mer et ses environs
Exclusivité IMMOSUD ! Rare sur le marché, découvrez ce bien unique de 122 m² situé au 8? étage bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne face à la mer. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest offre un panorama spectaculaire tout au long de la journée. Dès le matin, profitez du lever du soleil sur la Méditerranée, baignez dans la lumière tout au long de la journée, puis admirez le coucher du soleil derrière le Canigou. L'appartement dispose actuellement d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, de trois chambres, de trois WC, d'une salle de bain, d'un point d'eau supplémentaire, d'une cuisine indépendant pouvant être ouverte sur le salon/séjour ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est tout simplement exceptionnel. La configuration des lieux permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants de type T3 et T2, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement. La vue est véritablement à couper le souffle et l'emplacement est considéré comme l'un des plus recherchés du secteur. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial, cette opportunité est rarissime. Un bien d'exception pour les amateurs de vues imprenables et d'emplacements privilégiés. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Taxe Foncière : 2100 euros
Code postal 66700
Surface habitable (m²) 122 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Mer et montagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1965
Quartier Plage, Plage Nord
Copropriété OUI
nombre de lots 73
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 400 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 137 €
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